融發·菁英匯項目渠道分銷商公開征集公告
湖南天祥置業有限責任公司負責建設的融發·菁英匯項目地處長沙市天心區新嶺路與新梅路交叉口東南側，凈用地47.55畝，總建筑面積約8.81萬平米，容積率2.2，是公司首個市場化開發住宅項目（含約7000㎡保障性住房），規劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計408套房源，戶型面積區間129㎡-200㎡。項目營銷中心已開放，目前積極開展銷售拓客中。現秉持公開、公正、自愿原則，通過公開征集方式征集融發·菁英匯項目渠道分銷商，公告如下：
一、征集單位
湖南天祥置業有限責任公司。
二、服務期限
從合同簽訂之日開始計算，為征集人提供暫定為6個月的渠道分銷服務，如項目提前完成約0.84萬平方米（總計約65套房源）渠道分銷的銷售任務可提前結束服務。
三、服務費用
渠道分銷服務費以業務傭金結算為準，渠道分銷總銷售面積約0.84萬㎡。傭金標準設置如下：
說明：1.分銷渠道月度銷售認購目標以征集單位書面發函為準。
2.渠道分銷服務費以分銷商每月實際銷售房屋數量所對應的銷售價格（以征集人確認的為準）乘以傭金比例進行計算。（如分銷商當月銷售28套房屋，則當月服務費以28套房屋所對應的銷售價格×2.8%進行結算，不實行分段累計計費。）
四、服務范圍
采取多渠道的銷售模式，主要內容包括配合項目進行線上宣傳、市場客戶的拓展及帶看、帶看客戶的維護、協助銷售對接客戶辦理銷售相關手續等。
五、申報條件
1.申報人須具有獨立的法人資格并依法取得營業執照（事業單位法人證書），企業注冊資本100萬（含）以上，且營業執照（事業單位法人證書）處于有效期。
2.申報人需提供公司情況簡介相關資料，包括固定的辦公場所，提供辦公場所產權證書（或租賃合同）彩色復印件、辦公場所帶企業名稱（或企業LOGO）的彩色照片不少于3張。
3.申報人須具備房地產經紀機構資質，要求提供相關證明資料并加蓋公章。
4.申報人須具備近兩年內（2022年1月1日至今）不少于10個長沙地區（含長望瀏寧）分銷合作住宅項目業績證明，其中與國企住宅項目不少于5個，業績證明材料要求提供合同關鍵頁并加蓋公章。
5.申報人在長沙在職員工不少于100人并提供相關證明，其中擬派項目負責人須提供申報人為其繳納近三個月的社保證明材料并加蓋公章。
6.申報人須具備自有的線上房產銷售營銷平臺，且注冊人數不少于10萬人或者自營房產經紀門店不少于50家，要求提供相關證明資料（注冊人數以后臺安裝人數截圖為準、自營房地產經紀門店需列明門店及地址清單）并加蓋公章。
六、申報文件的獲取
有意參與申報的企業，請于本公告在長沙融城經濟發展集團有限公司官方網站發布之日（2024年3月8日）起，申報企業可通過官網鏈接自行下載相關申報文件（見附件）。
七、申報文件的遞交
1.申報文件遞交方式
有意參與申報的企業，應在申報文件遞交截止時間前由法定代表人或授權委托人（法定代表人持法定代表人身份證明及身份證原件、授權委托人持授權委托書、法定代表人身份證明及授權委托人身份證原件，授權委托人須為擬任的固定業務聯系人）將密封申報文件（1份）和電子版申報文件（1個，U盤或光盤形式，采用申報文件正本彩色掃描件，PDF格式，與申報文件一起密封；申報文件電子版與申報文件紙質版保持一致，否則視為無效申報文件）送達至長沙融城經濟發展集團公司招采合約部統一封存。如因申報人原因逾期送達指定地點，或未按要求密封，或未按要求加寫標注的申報文件，征集人不予受理。密封包裝時應保證所有資料的密封性及完整性，否則征集人不予受理。
2.申報文件遞交截止時間
本次申報文件遞交截止時間2024年3月11日（星期一）上午12點00分，逾時不予接受。申報時間截止后，由集團公司紀檢部門及相關業務部門現場共同見證資料接收情況，并當場封存。
3.申報文件遞交地點
長沙融城經濟發展集團有限公司一樓招采合約部。
4.申報文件的密封和標記
申報文件紙質版與電子版一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申報人單位公章。封套上須寫明：征集人名稱，申報人全稱，申報人的地址，聯系人及電話。
申報文件在2024年3月11日（星期一）上午12點00分（申報文件遞交截止時間）前不得開啟。
5.逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的申報文件，征集人不予受理。
八、發布公告的媒介
本次公開征集公告將在長沙融城經濟發展集團有限公司官方網站（http://www.teamcommas.com/）發布。
九、資格審查及入選單位的確定方式
1.申報文件遞交時間截止后，由集團公司招采合約部組織評審委員會進行集中評審，并邀請集團公司紀檢部門監督，評審委員會評委由集團公司有關部門主要負責人組成，評委人數為5人。
2.評審委員會根據申報條件要求分別對申報人進行評審。
3.評審委員會通過評審確定分銷商入選名單，申報條件審查合格的全部入選，并在集團官網發布結果公告。
十、其他約定
1.服務費用付款方式：按月度考評、月度支付的方式付款，每月5日前，服務商提交上月相關材料至征集人，經征集人簽字確認。渠道分銷服務費以征集人確認的銷售金額對應的傭金比例為準，完成銷售網簽支付渠道分銷服務費的60%，購房全款到賬或者按揭銀行放款到賬后最高可支付至渠道分銷服務費的95%，待服務期結束后支付剩余尾款。服務期結束后，未支付的渠道分銷服務費根據銷售簽約合同金額實際回款比例按月進行支付。征集人在收到等額、合法、有效的增值稅專用發票的15個工作日內將月度應付費用支付給服務商。
2.合作模式約定：服務商若未完成保底銷售認購目標（首開認購不低于15套）或發生嚴重擾亂銷售違法違規行為，征集人有權解除合同，并按月度銷售完成套數對應的傭金比例進行結算。
十一、聯系方式
征集人：湖南天祥置業有限責任公司
地 址：長沙市天心區南托街道暮南中路405號
聯系人：汪金武、翁嘉會
聯系電話：0731-86243727
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